Ludzie ASBIRO

Grzegorz Grabowski

Nadchodzące wydarzenia

  • Studia Podyplomowe/ Kurs Zaawasnowany Nowoczesne inwestowanie i zarządzanie nieruchomościami

    Campanile Prime - Warsaw Airport,
    Komitetu Obrony Robotników 32, 02-148 Warszawa
    • -
      Analiza rynku szczegóły
      Hanna Milewska - Wilk

      Dane o najmie i jak ich szukać, najem w kontekście rynku nieruchomości, obowiązków gmin (najem komunalny) i programów rządowych (sektor mieszkalnictwa społecznego). Zróżnicowanie i skalowanie: instytucje zajmujące się najmem (sektor PRS), lokale użytkowe na wynajem, akademiki i inne wyspecjalizowane usługi mieszkaniowe. Inwestowanie w nieruchomości mieszkaniowe i podobne: bezpośrednie i pośrednie, stosowane narzędzia (pożyczki, udziały, obligacje korporacyjne). Rola zarządzania całymi nieruchomościami w kontekście inwestowania w lokale - spółdzielnie, wspólnoty, operatorzy i wpływ na decyzje, jak wynajmować domy jednorodzinne. Ryzyko w najmie, w szczególności w zakresie eksmisji - dane i główne problemy, sposoby redukcji (najem okazjonalny i instytucjonalny).

      mniej
    • -
      Rozliczanie najmu i wynajmu krótkoterminowego oraz wybór formy i optymalizacji biznesu w branży nieruchomości szczegóły
      Grzegorz Grabowski

      Najem prywatny vs. najem w działalności gospodarczej i spółce Ryczałt 8,5% / 12,5% – zasady, limit 100 000 zł, liczenie limitu przy małżonkach i współwłasności Co jest przychodem wynajmującego, a co nie (kaucja, media, opłaty eksploatacyjne), czyli jak optymalizować ryczałt Obowiązki formalne: oświadczenia, PIT-28, terminy wpłat i deklaracji VAT w najmie – zwolnienie „mieszkaniowe”, zwolnienie podmiotowe, odliczanie VAT Podatek od nieruchomości 2. Rozliczanie wynajmu krótkoterminowego Czy najem krótkoterminowy to działalność gospodarcza Jak rozliczać wynajem krótkoterminowy – najem prywatny, JDG czy spółka VAT: stawki (8% czy 23%), zwolnienie podmiotowe Co z obowiązkiem stosowania kasy fiskalnej Rozliczenia z platformami (Airbnb, Booking) – prowizje, faktury zagraniczne, odwrotne obciążenie Podatek od nieruchomości i opłata miejscowa/klimatyczna Kierunek zmian w podatkach w najmie krótkoterminowym 3. Wybór optymalnej formy prowadzenia oraz opodatkowania biznesu w nieruchomościach

      mniej