Studia Podyplomowe / Kurs Zaawansowany:
Nowoczesne inwestowanie i zarządzanie nieruchomościami
Nowoczesne inwestowanie i zarządzanie nieruchomościami
Chcesz inwestować w nieruchomości, ale nie wiesz, od czego zacząć – albo jak robić to bezpiecznie i zyskownie? Ten program przeprowadzi Cię przez cały proces: od najmu i flipów po trudne grunty, licytacje i deweloperkę. Praktyka, eksperci, prawo, podatki i strategie – krok po kroku.
Co zyskasz?
Kompletną wiedzę o inwestowaniu w nieruchomości – od najmu po flipy i deweloperkę.
Umiejętność analizy prawnej, podatkowej i technicznej nieruchomości przed zakupem.
Praktyczne wskazówki, jak prowadzić flipy i projekty na rynku pierwotnym i wtórnym.
Znajomość procedur: licytacje, cesje, podziały działek, wyodrębnianie lokali.
Wiedzę o negocjacjach, sprzedaży i marketingu nieruchomości.
Świadomość zagrożeń prawnych i podatkowych
Dla kogo stworzyliśmy ten kierunek
Dla początkujących inwestorów – którzy chcą wejść w rynek nieruchomości świadomie, z pełnym przygotowaniem.
Dla właścicieli mieszkań na wynajem lub fliperów – którzy chcą uporządkować działania, zwiększyć rentowność i skalować biznes.
Dla osób zainteresowanych inwestowaniem w „trudne” nieruchomości – udziały, licytacje, cesje, grunty z potencjałem.
Dla tych, którzy chcą unikać kosztownych błędów prawnych i podatkowych – i nauczyć się współpracować z ekspertami branży.
Program kierunku
ZJAZD 1 21-22.03.2026
Analiza cen nieruchomości- jak ocenić szanse i zagrożenia na rynku? – Grzegorz Grabowski i Marek Golec
Modele współpracy z różnymi typami klientami · Inwestor- oczekiwania ROI, analiza rynku, długofalowe relacje · Deweloper-masowa sprzedaż, marketing projektów, obsługa B2B · Flipper -szybkość, okazje, negocjacje, praca na czasie i marży · Klient detaliczny- emocje, bezpieczeństwo transakcji, edukacja klienta. Modele pracy w biurach nieruchomości ·Wycena nieruchomości i praca z ceną klienta · Analiza porównawcza (CMA)- jak przygotować i jak pokazać klientowi · Raporty rynkowe i dane analityczne- gdzie szukać? Budowanie racji i relacji z klientem · Przyszłość zawodu pośrednika a sztuczna inteligencja
Analiza rynku nieruchomości w Polsce –
Hanna Milewska Wilk
Rynek najmu w szerokiej perspektywie. Dane o najmie i jak ich szukać, najem w kontekście rynku nieruchomości, obowiązków gmin (najem komunalny) i programów rządowych (sektor mieszkalnictwa społecznego). Zróżnicowanie i skalowanie: instytucje zajmujące się najmem (sektor PRS), lokale użytkowe na wynajem, akademiki.
Inwestowanie w nieruchomości mieszkaniowe i podobne: bezpośrednie i pośrednie, stosowane narzędzia (pożyczki, udziały, obligacje korporacyjne).
Rola zarządzania całymi nieruchomościami w kontekście inwestowania w lokale – spółdzielnie, wspólnoty, operatorzy i wpływ na decyzje, jak wynajmować domy jednorodzinne. Ryzyko w najmie, w szczególności w zakresie eksmisji – dane i główne problemy, sposoby redukcji (najem okazjonalny i instytucjonalny)
ZJAZD 2 11-12.04.2026
Inwestowanie w nieruchomości na rynku wtórnym – Artur Kucharzyk
ANALIZA rynku nieruchomości 2026 – trendy na rynku okazji inwestycyjnych 2.Flipy na rynku wtórnym Krok po Kroku – Strategie dla Początkujących i Zaawansowanych 3.Jak pozyskiwać nieruchomości pod flipy? Jak minimalizować ryzyko i zwiększać marżę? Dlaczego nie robię flipów na rynku pierwotnym? 4.Analiza Rentowności – Jak Przewidywać i maksymalizować zyski ? Jak unikać błędów w kalkulacji rentowności? Jak uzyskiwać maksimum z każdej inwestycji? Możliwości i zagrożenia na rynku wtórnym? Jaki robić ponadprzeciętne zyski?? ( case study) 5.Jakie są zagrożenia na rynku wtórnym? 6.Warsztat ocena potencjału inwestycji i pozyskanie inwestora
5 nietypowych sposobów na inwestowanie i optymalizacja podatkowa – Michał Pomorski
1. Zarząd majątkiem prywatnym czy już działalność gospodarcza
2. Podatek VAT przy zakupie i sprzedaży lokalu, budynku czy gruntu
3. Rozliczenie podatkowe dochodu z flipa (w tym cesji umów) i zwykłej sprzedaży
4. Rozliczenie najmu nieruchomości
ZJAZD 3 25-26.04.2026
AI w nieruchomościach i narzędzia w zarządzaniu
Rafał Thiel
1. Wprowadzenie: jak AI zmienia rynek nieruchomości 2.AI w analizie inwestycji i wyszukiwaniu okazji 3. AI w due diligence i ocenie ryzyka 4. Optymalizacja portfela i decyzji inwestycyjnych 5. AI w zwiększaniu rentowności nieruchomości 6. Automatyzacje i narzędzia dla inwestora 7. Case studies: realne scenariusze inwestorskie 8. Warsztat praktyczny z AI 9. Jak zacząć: plan wdrożenia AI dla inwestora
Inwestowanie w nieruchomości na rynku wtórnym
Tomasz Laskowski
ZJAZD 4 16-17.05.2026
Nieruchomości trudne aspekty prawne– Mateusz Kaczmarek
Metody pozyskiwania nieruchomości ze skomplikowanym stanem prawnym ( udziały, lokator, zadłużone) – partnerzy do współpracy – charakterystyka nieruchomości trudnych, nieruchomości godne uwagi -ryzyka inwestowania – case study rozmowy z właścicielami takich nieruchomości, negocjacje cenowe, rozmowy z lokatorami ( w przypadku nieruchomości z bezprawnie zajmującymi nieruchomość – proces zakupu takiej nieruchomości, case study -dokumenty, akty notarialne, – proces wyprostowania skomplikowanego stanu prawnego, kiedy czas przekłada się na zysk
Udziały w nieruchomościach w praktyce – Karolina Pawłowska
ZJAZD 5 7-8.11.2026
Due diligence działki w procesie inwestycyjnym przy budowie domów jednorodzinnych tradycyjnych i nowych technologiach budowy domów z punktu widzenia inwestora
Prof. dr hab. Anna Szelągowska
Podział działek i wyszukiwanie potencjału działek – Krzysztof Derdzikowski
ZJAZD 6 28-29.11.2026
Inwestowanie na rynku pierwotnym
Patryk Sołtysiak
Sposoby na obracanie nieruchomościami na rynku pierwotnym- zagadnienia związane z podatkami i cesja praw wynikających z umowy przedwstępnej na osobę trzecią ( na co zwrócić uwagę jako inwestor i pierwszy właściciel nieruchomości) oraz uwagę przy wyborze inwestycji na rynku pierwotnym – jakie są check pointy i narzędzią z których korzystamy 3. Filary doboru produktów na wynajem omówię strategię doboru produktów (mieszkań) na wynajem na rwspółpraca z deweloperem, case study na poszczególnych przykładach, przedstawię też błędy jakie popełniają inwestorzy w tych przypadkach 2. Czym jest dobra okazja inwestycyjna w tym module przedstawię kwestie na co zwracać uwagę na rynku pierwotnym. Podane zostaną konkretne przykłady w tym zakresie – oraz co my obecnie wybieram do naszych portfeli na wynajem z rynku pierwotnego.
Legislacja i przepisu w nieruchomościach („krótki termin/UOOPL/KATASTER/SANy)-
Michał Zduńczyk
ZJAZD 7 12-13.12.2026
Wyodrębniania lokali krok po kroku z osobnymi KW Aleks Wzorek
Odrębna własność lokalu – definicja 2. Ile można zarobić na wyodrębnianiu lokali? 3. Ustanawianie odrębnej własności lokali – tryb administracyjny (czyli dlaczego nie lubię urzędów) 4. Ustanawianie odrębnej własności lokali – tryb sądowy (czyli dlaczego lubię sądy) 5. Czy w budynku jednorodzinnym można wyodrębnić więcej niż dwa lokale mieszkalne? 6. Historia kilku podziałów 7. Pytania i odpowiedzi J 8. inne podziały nieruchomości
ZJAZD 8 15-16.01.2027
Trwają prace nad tematem
Wykładowcy
Podczas zajęć kładziemy bardzo duży nacisk na praktyczną wiedzę.
Naszymi wykładowcami są wyłącznie doświadczeni inwestorzy i przedsiębiorcy, między innymi:
Marek Golec
Doradca podatkowy (nr wpisu 13709) z szerokim doświadczeniem biznesowym i inwestycyjnym.
Specjalizuje się w opodatkowaniu JDG, spółek z o.o. oraz fundacji rodzinnych, a podatki w branży nieruchomości to jego mocna strona. Pasjonuje się także podatkowymi aspektami użytkowania samochodów w firmie.
Pomaga przedsiębiorcom legalnie płacić niższe podatki, by mogli rozwijać swoje firmy.
Doradza w zakresie planowania biznesowo-podatkowego, pomagając w wyborze najlepszej struktury działalności i optymalnym dopasowaniu sposobu opodatkowania.
Absolwent ekonomii i finansów międzynarodowych na Université Sorbonne
Współzałożyciel i partner Kancelarii Księgowo-Doradczej WMP, autor bloga i kanału YouTube Mistrz Podatków oraz książki „Jak oszczędzić na podatkach i nie podpaść fiskusowi”.
Rafał Thiel
Twórca RentEasy.AI, systemu CRM opartego na sztucznej inteligencji dla firm zarządzających najmem, oraz przedsiębiorca z wieloletnim doświadczeniem w prowadzeniu jednej z wiodących firm zarządzających najmem w Warszawie. Specjalizuje się w automatyzacji procesów i projektowaniu systemów, które eliminują chaos operacyjny i pozwalają firmom działać szybciej, czyściej i bardziej przewidywalnie.
Od lat rozwija rozwiązania oparte na AI i automatyzacji, tworząc narzędzia i procedury, które realnie zwiększają efektywność biznesów nieruchomościowych. W swojej pracy łączy praktyczne doświadczenie operacyjne z zaawansowaną technologią, dzięki czemu pomaga firmom skalować działalność — bez zwiększania obciążenia zespołu.
Grzegorz Grabowski
Założyciel i współwłaściciel Kancelarii Księgowo-Doradczej WMP. Kancelaria skupia się na obsłudze klientów z branży nieruchomości, prowadzących najem, podnajem, handel nieruchomościami (czyli flipy), deweloperkę, noclegi dla turystów, pośrednictwo i inne. Obsługuje też inne branże, m.in. e-biznes (w tym e-commerce), szkolenia, media, reklama, doradztwo, IT, prawniczą i wiele innych.
Grzegorz jest również autorem Wynajmistrz.pl – serwisu o wszystkim, co jest związane z nieruchomościami, ich rozliczaniem i podatkami, z naciskiem na informacje praktyczne, ułatwiając życie wynajmującym, fliperom, pośrednikom i innym podmiotom działającym w branży nieruchomości. Te same tematy porusza także na swoim kanale YouTube. Napisał książki “Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami“ oraz „ABC Podatków w nieruchomościach”. Jest współautorem książki „Praktyczna umowa najmu mieszkania”.
Mateusz Kaczmarek
Jest prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach. Pomaga w analizie stanu prawnego nieruchomości, prostowaniu stanów prawnych oraz przeprowadzeniu bezpiecznej transakcji.
Od 10 lat zawodowo zajmuje się prawem nieruchomości, a 7 lat spędził w notariacie.
Pomógł klientom przeprowadzić ponad 1000 transakcji, których łączna wartość wynosiła ponad 100 milionów złotych!
Inwestuje w nieruchomości ze skomplikowanym stanem prawnym.
Ekspert Stowarzyszenia Mieszkanicznik
Wykładowca uczelni ASBIRO na kierunku Inwestowanie i Nieruchomości.
Założyciel i główny wykładowca Akademii Trudnych Nieruchomości.
Artur Kucharczyk
Biznesem podnajmu i zarządzania nieruchomościami zajmuje się od 12 lat. Założyciel i prezesem firmy Develocus, która od 2015 roku zarządza najmem długoterminowym oraz budową pasywnego portfela nieruchomości inwestorów. Obecnie obsługują blisko 500 nieruchomościami w 11 oddziałach własnych w Polsce.Jest liderem rzeszowskiego oddziału Stowarzyszenia Mieszkanicznik, gdzie raz w miesiącu dla lokalnej społeczności organizuje spotkania z ekspertami z bra Był nauczycielem akademickim przedmiotów związanych z nieruchomościami na państwowej uczelni.
Aleks Wzorek
Inwestor na rynku nieruchomości, specjalista od inwestycji trudnych i licytacji komorniczych. Od kilku lat dzieli z powodzeniem domy jednorodzinne na mieszkania z osobnymi księgami wieczystymi, ku radości inwestorów.
Karolina Pawłowska
Inwestorka specjalizująca się w nieruchomościach z problemami prawnymi. Inwestuje głównie w udziały w nieruchomościach w całej Polsce, szkoli i udostępnia swoje procedury, aby przeprowadzić swoich absolwentów przez podobne inwestycje systematycznie, krok po kroku. Została nagrodzona tytułem Inwestora Roku 2022 i Flipera Roku 2023 Stowarzyszenia Mieszkanicznik. Na co dzień jest Liderem łódzkiego Oddziału Mieszkanicznika
Hanna Milewska - Wilk
Specjalistka ds. mieszkalnictwa w Instytucie Rozwoju Miast i Regionów, analityk rynku najmu mieszkań i doradca w simpl.rent, współpracuje z organizacjami zajmującymi się zagadnieniami mieszkalnictwa. Mediatorka, zarządca nieruchomości, pracująca naukowo socjolog i filolog, zajmuje się tematami: polityka mieszkaniowa, dane o mieszkalnictwie, zmiany i nowe możliwości ich zbierania, problemy niespójności w rozwiązaniach mieszkaniowych.
Anna Szelągowska
Nie sposób wymienić wszystkich wykładowców, którzy będą prowadzić zajęcia w przeciągu trwania Studiów Podyplomowych i Kursu Zaawansowanego: Nowoczesne inwestowanie i zarządzanie nieruchomościami. Obecnie zaangażowaliśmy ponad 553 przedsiębiorców do prowadzenia wykładów w Uczelni ASBiRO. Otrzymasz od nas również dane kontaktowe do wszystkich, dzięki czemu będziesz mógł konsultować z nimi wszystkie bieżące decyzje. Zwłaszcza w sytuacjach kryzysowych, gdzie doświadczenie przedsiębiorcy gra bardzo istotną rolę.
Terminy zjazdów
ZJAZD 1-15-16.11.2025
ZJAZD 2 - 29-30.11.2025
ZJAZD 3 - 13-14.12.2025
ZJAZD 4 - 10-11.01.2026
ZJAZD 5 - 21-22.03.2026
ZJAZD 6 - 11-12.04.2026
ZJAZD 7 - 25-26.04.2026
ZJAZD 8 - 16-17.05.2026
Dodatkowe korzyści!
Od razu po zapisie otrzymujesz od nas Aktywne Konto w Klubie ASBiRO.
Dzięki temu będziesz mógł od razu po zapisie (jeszcze przed rozpoczęciem nauki) obejrzeć ponad 300 dodatkowych wykładów Uczelni ASBiRO.
Dodatkowo
3 weekendowe Seminaria Biznesowe
Czyli konferencje, na które przyjeżdżają wszyscy studenci, ale również wielu absolwentów i wykładowców Uczelni ASBiRO.
To idealna okazja, aby nie tylko uczestniczyć w wielu ciekawych wykładach biznesowych, ale również poznać mnóstwo ciekawych osób ze społeczności ASBiRO
Aby móc zapisać się, musisz założyć konto na stronie ASBIRO.pl
Zapisz się
Wybierz opcję:
lat
0
uczestników
0
wykładowców
0
godzin wykładów
0
Zobacz co o studiach mówią nasi studenci
Sprawdź nas!
Wszystkie zajęcia w naszej Uczelni są nagrywane i udostępniane naszym słuchaczom i kursantom po zajęciach, tak aby w każdej chwili mogli sobie je włączyć i odświeżyć wiedzę. Jeśli któregoś wykładu nie nagrywamy, to wyłącznie ze względu na fakt, że wykładowca podczas zajęć podzielił się ze studentami kilkoma ‚pikantnymi’ szczegółami dotyczącymi swoich inwestycji, które wolał, żeby nie były utrwalone na nagraniach. Poniżej możesz zobaczyć przykładowe nagrania, które udostępniamy na YouTube. Są one skierowane do szerszej publiczności i raczej popularno – edukacyjne, niż „samo mięso” z jakim mamy do czynienia na zajęciach. Niemniej możesz zobaczyć jak wygląda atmosfera na naszych zajęciach.
Nie wiesz, czy to miejsce dla Ciebie?
Jeśli nie wiesz, czy to miejsce dla Ciebie, lub masz jakieś pytania mamy 2 opcje.
A. Przyjedź na „Sprawdź Nas”, czyli na jeden weekendowy zjazd bez obowiązku zapisu.
Poznasz innych uczestników oraz prelegentów. Zobaczysz też jak wygląda integracja, wykłady oraz networking.
B. Skontaktuj się z opiekunem rekrutacji, który odpowie na wszystkie Twoje pytania.
FAQ
Kierunek jest realizowany w formie Kursu Zaawansowanego i Studiów Podyplomowych.
Jeśli nie ukończyłeś studiów to możesz się zapisać na ten kierunek w formie kursu!
Jeśli zaś masz świadectwo ukończenia studiów wyższych możesz realizować ten kierunek w formie studiów podyplomowych by uzyskać dyplom ich ukończenia wydany przez Uczelnie Wyższą ASBIRO.
Świadectwo Studiów Podyplomowych otrzymasz po uczestniczeniu w dwóch semestrach zajęć i pozytywnie zaliczając rok akademicki.
W przypadku realizowania kierunku w formie Kursu Zaawansowanego, po jego ukończeniu otrzymasz certyfikat.
Gdy otrzymasz dyplom to otrzymasz od nas nagrania ze wszystkich zajęć jakie kiedykolwiek były realizowane w ramach tych studiów podyplomowych oraz tych, które zrealizujemy w przyszłości. Będzie to niekończący się kurs on-line!
Większość naszych studentów nie mieszka na co dzień w Warszawie i dojeżdża tylko na weekend. Nasza ekipa organizacyjna również jest spoza stolicy, więc mamy sprawdzone hotele, w których organizujemy noclegi. Nie musisz więc martwić się o noclegi podczas zjazdu, pomożemy Ci je zorganizować w okazyjnych cenach (Arche Hotel Krakowska, Arche Hotel Geologiczna, Arche Hotel Poloneza).
Każdy zjazd odbywa się w weekend (sobota+niedziela). Tradycją stało się, że w restauracji hotelowej, tam gdzie nocuje większość studentów spotykamy się wszyscy na wspólnej wieczornej integracji przy kolacji i piwie. Networking jest bardzo ważną częścią Uczelni ASBiRO. Rozmawiając w luźnej atmosferze z innymi Studentami oraz wykładowcami możesz dowiedzieć się ciekawych informacji, zdobyć wiele rad, inspiracji i poznać bliżej naprawdę świetnych ludzi.
Masz pytanie?
Napisz do nas!
Bezpieczne płatności online
