Ludzie ASBIRO

Karolina Pawłowska - Reguła

Nadchodzące wydarzenia

  • Studia Podyplomowe/ Kurs Zaawansowany Nowoczesne inwestowanie i zarządzanie nieruchomościami

    Campanile Prime - Warsaw Airport,
    Komitetu Obrony Robotników 32, 02-148 Warszawa
    • -
      Nieruchomości trudne w praktyce szczegóły
      Karolina Pawłowska - Reguła

      Praktyczna analiza nieruchomości o podwyższonym poziomie ryzyka – w szczególności udziałów w nieruchomościach oraz nieruchomości zadłużonych. Uczestnicy poznają sposób myślenia inwestora: gdzie szukać okazji, jak czytać księgi wieczyste, jak rozpoznawać zagrożenia, jak oceniać opłacalność transakcji oraz jak planować strategię wyjścia jeszcze przed zakupem. W ramach zajęć omówione zostaną realne przykłady inwestycji, najczęstsze błędy początkujących inwestorów, sposoby zabezpieczania transakcji oraz praktyczna komunikacja z dłużnikiem, lokatorem i współwłaścicielem nieruchomości. Nacisk zostanie położony przede wszystkim na praktykę inwestorską — podejmowanie decyzji, ocenę ryzyka, negocjacje oraz szukanie rozwiązań w trudnych stanach faktycznych. Część warsztatowa: Praktyczna praca na przykładach ksiąg wieczystych oraz realnych sytuacjach inwestycyjnych

      mniej
    • -
      Inwestowanie w nieruchomości na rynku wtórnym; rewitalizacja kamienic szczegóły
      Tomasz Laskowski

      Kompleksowy moduł poświęcony opłacalności, procedurom i technologiom inwestowania na rynku wtórnym. Analiza potencjału rynku wtórnego: Źródła przewagi konkurencyjnej nad rynkiem deweloperskim, mechanizm price discovery (poszukiwania realnej ceny) oraz psychologia sprzedającego. Sourcing i negocjacje: Metody wyszukiwania ofert „pod rynkiem”, identyfikacja tzw. zmotywowanych sprzedawców oraz techniki negocjacyjne w segmencie B2C i B2B. Audyt inwestorski (Due Diligence): Badanie stanu prawnego (księgi wieczyste, roszczenia, lokatorzy) oraz ocena ryzyka technicznego i kosztów modernizacji. Modele biznesowe: Od szybkich transakcji spekulacyjnych (flipping, podziały na mniejsze jednostki/gotowce inwestycyjne) po budowanie długoterminowego dochodu pasywnego (Mieszkania/Lokale na Wynajem). Finansowanie i optymalizacja: Efektywne wykorzystanie kapitału własnego i obcego oraz podatkowe aspekty obrotu na rynku wtórnym (PCC vs. VAT).

      mniej